KAYDUL

HUKUK


Mahkeme Kararları » Medeni Hukuk »
Cuma, 29 Mar 2024

Yapı Ruhsatının İptaline Karşı Açılacak İptal Davası

T.C.

DANIŞTAY

6. DAİRE

E. 2015/1060

T. 20.10.2015

ÖZET : Dava, taşınmaza verilen yapı ruhsatlarının iptaline dair işlem ile yapı tatil tutanağının iptali istemiyle açılmıştır. İdare Mahkemesince hükme esas alınan bilirkişi raporunda, davaya konu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki kullanım türünün "Tercihli Kullanım alanı (TK, turizm+konut)" olması sebebiyle h=serbesttir şeklindeki plan notunun bu parsel açısından uygulanamayacağı belirtilerek yapı adası üzerinde belirtilen kat sınırlamasına uyulmaksızın yapı ruhsatlarının verildiği yönünde görüş bildirildiği, ancak yukarda yer verilen değerlendirmelerden de anlaşılacağı üzere parselin "Konut Alanı"na dönüştürüldüğü ve bunun üzerine imar durumu ve yapı ruhsatlarının düzenlendiği, dolayısıyla bilirkişiler tarafından imar planı paftası üzerinde yapılan incelemenin hatalı tespitler içerdiği, ayrıca davacı tarafından sunulan emsal hesaplamalarının ve mimari projenin incelenmediği görüldüğünden anılan bilirkişi raporunun hükme esas alınarak karar verilmesinde hukuki isabet görülmemiştir.

Tüm bu tespit ve değerlendirmeler ışığında, ada bazında mülkiyetin tek olduğu (tek ada, tek parsel) davaya konu parselde Didim Belediye Meclisi'nin kararlarının halen yürürlükte olduğu dikkate alındığında, yürürlükte bulunan imar planına ve imar planı notlarına göre davaya konu parselin imar planı değişikliğiyle konut alanı olarak değiştirilmesi sebebiyle konut alanlarına dair plan notunun bu parsel için uygulanabileceği, davaya konu işlemden önce Belediye elemanlarınca hazırlanan değerlendirme raporunda yapılan tespitlerin ve davalı idarenin savunması ile temyize cevap dilekçesinde belirtilen emsal hesaplamasının Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin ilgili hükümlerine aykırı olduğundan davaya konu işlemin tesis edilmesine dair sebeplerin hukuken geçerli olmadığı, davalı idarece onaylanan mimari projede gösterilen emsal alanın mevzuat uyarınca olması gereken emsal miktarını aşmadığı ve davacılar tarafından davalı idareye sunulan mimari proje onaylanmak suretiyle yapı ruhsatlarının verildiği, bu yapı ruhsatlarına göre inşaî faaliyete başlanıldığı, davacıların hatalı veya hileli işlem veya eylemlerle anılan yapı ruhsatlarını aldıkları yönünde veya ruhsat ve eki projesine aykırı bir imalat yapıldığına dair idarece herhangi bir tespit yapılamadığı, bu sebeple imar mevzuatına uygun olarak verilen yapı ruhsatlarının iptal edilmesine dair işlemin iptaline karar verilmesi gerekirken; İdare Mahkemesince davanın reddine karar verilmesinde hukuki isabet bulunmamaktadır. Yukarıda yapılan açıklamalar ışığında, davacıya verilen yapı ruhsatında hukuka aykırılık bulunmadığından, yapı tatil tutanağı düzenlenmesine dair işlemin de iptaline karar verilmesi gerekmektedir.


e-mail:
info @ kaydulhukuk.com

Telif Hakkı © 2012 Kaydul Hukuk Bürosu. Tüm hakları saklıdır. Bu sitede paylaşılan bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlı olup,
Türkiye Barolar Birliğinin ilgili düzenlemeleri uyarınca reklam, teklif, hukuki öneri veya danışmanlık teşkil etmez.