DANIŞTAY 14. DAİRE, E. 2011/14915-K. 2013/2058 ve T. 21.3.2013:
Dosyanın incelenmesinden; Aydın İli, Didim İlçesi, Karakuyu mevkii, 5577 parsel sayılı taşınmazda bulunan yapıda, davalı idare görevlilerince yapılan denetim sonucunda 31.8.2010 tarihli yapı tatil tutanağının düzenlendiği, yapı tatil tutanağında; binanın bodrum katında bulunan dairenin doğu yol cephesine 3.10x1.10 metre, 5.10x1.10 metre ve 3.10x1.10 metre ebatlarında demir profil üstü eternitten gölgelik yapıldığı, binanın güney cephe çekme mesafesine 8.20x4.50 metre, doğu cephesine 1.10x5.30 metre, kuzey cephesine 8.50x5.50 metre ebatlarında yer betonu atıldığı, doğu cephede bulunan balkona her iki cepheden merdiven verildiği ve doğu cepheye otopark girişi yapmak amacıyla 3.90x0.80 metre ebatlarında demirden giriş kapısı yapıldığının tespit edildiği, yapı tatil zaptının iptali istemiyle bakılmakta olan davanın açıldığı, dava dilekçesi ekindeki belgelere göre ilavelerin yapıldığı yapının 5.11.1985 tarihli yapı ruhsatının ve 13.6.1986 tarihli yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu anlaşılmıştır.
Olayda; davacıya ait yapının ruhsatının ve yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu sabit olup, bu konuda ihtilaf bulunmamaktadır. Bununla birlikte, ruhsat eki mimari projenin belediye kayıtlarında bulunmaması sebebiyle yapılan ilavelerin projeye uygun olup olmadığının anlaşılamadığı gerekçesiyle davaya konu işlemin iptaline karar verildiği görülmektedir. Yapı ruhsatının 5.11.1985 tarihli, yapı kullanma izin belgesinin 13.6.1986 tarihli olduğu, yıkıma konu ilavelerin ise 31.8.2010 tarihli davaya konu yapı tatil tutanağı ile tespit edildiği, öte yandan, dava dilekçesinde de, işleme konu ilavelerin başından beri yapıda bulunduğu ve projeye dahil olduğunun iddia edilmediği, aksine sonradan yapılan bu ilavelerin ruhsata tabi olmadığının iddia edildiği dikkate alındığında; sonradan yapılan ilavelerden ruhsata tabi olanların mevcut imar planları çerçevesinde ruhsata bağlanabilecek nitelikte olup olmadığının belirlenmesi önem arzetmektedir. Aksi takdirde, ruhsatlı bir yapıya ait mimari projenin kayıtlarda bulunamaması durumunda, yapılan her ilavenin ruhsat eki mimari projeye uygun olduğu varsayılacağından, yapı sahibine herhangi bir sınırlamaya tabi olmaksızın yapı yapma hakkı tanınmış olacaktır ki; bu durumun İmar Kanunu'yla sağlanmak istenilen imar düzeni ve denetim amacıyla çelişeceği açıktır.
Bu durumda, sonradan yapıldığı tespit edilen ilavelerin mevcut imar planı hükümlerine göre ruhsata bağlanma olanağı bulunup bulunmadığının belirlenmesi amacıyla İdare Mahkemesince mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak uyuşmazlık hakkında yeniden bir karar verilmesi gerekmektedir.
| < Önceki | Sonraki > |
|---|
