“Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti Ve Taşınmaz Malın İdare
Adına Tescili” davalarında bilirkişi kurulu, kamulaştırılacak taşınmaz mal veya
kaynağın bulunduğu yere mahkeme heyeti ile birlikte giderek, hazır bulunan
ilgilileri de dinledikten sonra taşınmaz mal veya kaynağın;
a)
Cins ve nevini,
b)
Yüzölçümünü,
c)
Kıymetini etkileyebilecek bütün nitelik ve unsurlarını ve her unsurun ayrı ayrı
değerini,
d)
Varsa vergi beyanını,
e)
Kamulaştırma tarihindeki resmi makamlarca yapılmış kıymet takdirlerini,
f)
Arazilerde, taşınmaz mal veya kaynağın kamulaştırma tarihindeki mevkii ve
şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirini,
g)
Arsalarda, kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre
satış değerini,
h)
Yapılarda, (...) (…[1]) resmi birim fiyatları ve yapı maliyet
hesaplarını ve yıpranma payını,
ı) Bedelin tespitinde etkili olacak diğer objektif ölçüleri,
Esas
tutarak düzenleyecekleri raporda bütün bu unsurların cevaplarını ayrı ayrı
belirtmek suretiyle ve ilgililerin beyanını da dikkate alarak gerekçeli bir
değerlendirme raporuna dayalı olarak taşınmaz malın değerini tespit ederler.
Taşınmaz
malın değerinin tespitinde, kamulaştırmayı gerektiren imar ve hizmet
teşebbüsünün sebep olacağı değer artışları ile ilerisi için düşünülen kullanma
şekillerine göre getireceği kar dikkate alınmaz.
Kamulaştırma
yoluyla irtifak hakkı tesisinde, bu kamulaştırma sebebiyle taşınmaz mal veya
kaynakta meydana gelecek kıymet düşüklüğü gerekçeleriyle belirtilir. Bu kıymet
düşüklüğü kamulaştırma bedelidir.
[1] Kamulaştırma Kanunu Madde 11 in 1. fıkrasının (h)
bendinin "... kamulaştırma
tarihindeki ..." bölümü, Anayasa Mahkemesinin 25.12.2003 tarih ve
25327 sayılı R.G.'de yayımlanan, 9.4.2003 gün ve E: 2002/79 - K: 2003/29 sayılı kararı ile iptal edilmiştir.
< Önceki | Sonraki > |
---|