YARGITAY 5. HUKUK DAİRESİ, E. 2015/2991-K. 2015/14500 ve 22.6.2015 tarihli karar:
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili istemine ilişkindir.
- Taraflara dava konusu taşınmaza mümkünse aynı beldeden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması,
- lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi,
- dava konusu taşınmazın, değerlendirme tarihi itibariyle, emsal alınacak taşınmazın ise satış tarihi itibariyle imar ya da kadastro parselleri olup olmadığı ilgili Belediye Başkanlığı ve Tapu Müdürlüğünden sorulması,
- ayrıca; dava konusu taşınmazın; imar planındaki konumu,
- Hilal Beldesinin imar planının ölçeği ve onaylama tarihi ile
- dava konusu taşınmazın emsallere olan uzaklığını da gösterir krokisi ve dava konusu taşınmaz ile
- emsal taşınmazların Arsa Metrekare Rayıç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas metrekare değeri ilgili belediye başkanlığından ayrı ayrı sorularak ve
- emsal taşınmazların satış akit tablosu getirtilerek,
- dava konusu taşınmazın değerlendirmeye esas alınacak emsallere göre ayrı ayrı üstün ve eksik yönleri ve oranları açıklanmak suretiyle yapılacak karşılaştırma sonucu değerinin belirlenmesi bakımından,
- yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu marifetiyle mahallinde keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerekir."
| < Önceki | Sonraki > |
|---|
