(Not:Sakarya İli, Erenler İlçesinde ilan edilen riskli alan acele kamulaştırmaları hakkında her türlü hukuki yardım ve danışmanlık için TIKLAYINIZ.)
Sakarya İli, Erenler İlçesinde ilan
edilen riskli alan sınırları içerisinde bulunan ve ekli listede bulundukları
yer ile ada ve parsel numaraları belirtilen taşınmazların Erenler Belediye
Başkanlığı tarafından acele kamulaştırılması; İçişleri Bakanlığının 2/2/2017
tarihli ve 2824 sayılı yazısı üzerine, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 27
nci maddesine göre, Bakanlar Kurulu’nca 20/2/2017 tarihinde
kararlaştırılmıştır.
Bakanlar Kurulunun almış olduğu acele
kamulaştırma kararı ile kararın ekinde yer alan listedeki taşınmazlar için
Erenler Belediye Başkanlığı’na acele kamulaştırma usulünü işletme yetkisi 24
Mart 2017 tarihi itibarı ile verilmiş bulunmaktadır.
Bakanlar Kurulunun bu kararı Danıştay’da
açılacak bir iptal davasında yürütme durdurma kararı veya iptal kararı ile
sonuçlanmadıkça kararın ekinde yer alan tüm taşınmazlar kamulaştırma ile
maliklerin mülkiyetinden alınıp Erenler Belediye Başkanlığının mülkiyetine
geçebilecektir.
Erenler Belediyesi ise acele
kamulaştırma usulünü aşağıda yer verdiğimiz usuller içinde yürütebilecektir:
1-
Öncelikle Sakarya Asliye Hukuk Mahkemekerinde el koyma
ve el koyma bedelinin tespiti davası açacak ve değişik iş dosyası olarak
açılacak bu davalarda bir hafta içinde bilirkişi heyeti tanzim edilerek keşif
yapılacak ve davalıların yani taşınmaz maliklerinin haberleri dahi olmadan
keşife çıkılacak ve keşif sonucunda taşınmaza bir bedel biçilecektir. El koyma
bedeli belirlenen bir banka nezdinde maliklerin hesabına bloke edilecek ve
taşınmaza el koyma kararı verilecektir.
2-
Malikler bu bedeli kabul eder ise tapunun devri için
Erenler Belediyesi ile uzlaşabilecektir. Kanaatimiz odur ki malikler, ilk
davada belirlenen bedele itiraz etmeli ve tapunun devrini Erenler Belediyesine
vermemelidir. Zira acele el koyma davasında davalının haberi dahi olmadan bedel
belirlenmektedir. Bu sebeple ilk davaya itiraz edilmeli, hatta yeniden keşif
yapılması dahi talep edilmelidir. Buna rağmen ek keşif ve ek rapor süreci
işletilmeden el koyma ve bedelin malike ödenmesine karar verilir ise belirlenen
bedel maliklerce itiraz dilekçesi ile birlikte alınmalı fakat tapu yine Erenler
Belediyesine verilmemelidir. Böylece taşınmazın değerinin elde edilmesi
sağlanmalıdır.
3-
Eğer bedelde uzlaşmazlar ise Erenler Belediyesi ayrıca
ikinci bir dava ile taşınmazın bedelinin yeniden tespiti ve tapunun İdare adına
tescilini talep edecek ve taşınmaz için ikinci kez ve bu sefer davalının da
davadan haberdar olduğu delil sunabildiği gerçek bir bedel tespit ve tescil
davası süreci yaşanacak ve taşınmazın gerçek değerini bulması için davalıya
etkin bir şekilde yargılamaya katılma şansı verilecektir.
