T.C
YARGITAY
12. HUKUK
DAİRESİ
E.2012/9008 K.2012/26588
T 17.09.2012
Yukarıda tarih ve numarası yazılı
mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi
üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava
dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya
içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp
düşünüldü:
Alacaklı
tarafından Bakırköy 2. İcra Müdürlüğü'nün 2008/11872 takip sayılı dosyasından
kira süresinin bitmesi nedeniyle tahliye talebiyle icra takibine başlandığı, borçlunun itirazı üzerine
Bakırköy 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 10.02.2009 tarih ve 2008/1070 E.
2009/104 K. Sayılı kararıyla alacaklının itirazın kaldırılması talebinin kabulüne
ve takibin devamına karar verildiği, bu kararın temyiz edilmeksizin
kesinleştiği, icra takip dosyasında alacaklının yenileme talebinde bulunduğu 18.04.2011
tarihine kadar hiçbir işlem yapmadığı anlaşılmıştır.
İcra
Müdürlüğü'nce borçluya yenileme emrinin tebliğ edilmesi üzerine
borçlu
icra mahkemesine başvurusunda, alacaklının uzun zamandır kararı infaz
ettirmediğini, alacaklı ile aralarında şifahi olarak yeni bir sözleşme yapıldığını,
beyan ederek yenileme emrinin iptalini istediği görülmüştür. Dairemizin yerleşik içtihatlarına göre tahliye
kararının bir kira dönemini aşkın süre infazının istenmemesi kira
sözleşmesinin yenilendiği anlamına gelir. Bu nedenle tahliyenin infazı artık bu takipte
istenemez. Bunun için yeni bir tahliye kararı alınması zorunludur.
Buna göre somut olayda,
alacaklının tahliye kararını aldığı 10.02.2009 tarihinden
takibin yenilendiği 18.04.2011 tarihine kadar bekleyerek bir kira
döneminden
fazla bir süre tahliyenin infazının gerçekleştirilmesini istememiş
olması
akdin yenilenmesi, bir diğer ifadeyle taraflar arasında yeni bir kira ilişkisi
doğduğu sonucunu ortaya çıkarır.
O halde mahkemece borçlunun
şikayetinin kabulü yerine reddine karar verilmesi
isabetsizdir.
SONUÇ
Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme
kararının yukarıda yazılı
nedenlerle İİK'in 366 ve HUMK'un 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA ilamın
tebliğinden 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17.09.2012 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
| < Önceki | Sonraki > |
|---|
